תוקפו של הסכם מכר שנחתם ע"י בנו של בעל הקרקע

1. התובענה והרקע שקדם לה:

בפני בקשה בדרך של המרצת פתיחה להצהיר כי המבקש הוא בעל מלוא הזכויות להירשם כבעלים
של המקרקעין הידועים כחלקה 17 בגוש 11505 וחלקה 122 בגוש 11509 )להלן: "המקרקעין"(
ולמנות את ב"כ המבקש ככונס נכסים לצורך רישום העברת המקרקעין על שם המבקש.

בין הצדדים נחתם הסכם מכר בנוגע לשתי החלקות הנ"ל בשנת 1965 לפיו המבקש הוא הקונה
של המקרקעין והמנוח, המשיב המקורי בתובענה זו, הוא המוכר של המקרקעין. בעת חתימת
ההסכם היו המקרקעין רשומים על שם אביו המנוח של המוכר והמוכר היה זכאי להירשם
כבעלים של המקרקעין, זאת על פי ההסכם. המוכר התחייב בהסכם כי ישא בכל המיסים,
הארנונות וההיטלים ויתר תשלומי החובה החלים על המקרקעין וזאת עד ליום העברתם של
המקרקעין על שם הקונה במשרד ספרי האחוזה. על פי ההסכם היו אמורים להימסר יפויי כוח
בלתי חוזרים מאת המנוח ואחיו, האני, לטובת המבקש וכן יפויי כוח בלתי חוזרים מאת
היורשים האחרים של אבי המנוח לטובת המבקש. כן הייתה אמורה להתבצע העברת בעלות
במקרקעין בתוך שנה לאחר חתימת החוזה. יפויי הכוח לא נמסרו, העברת הבעלות לא בוצעה